去北京參觀一次中國建筑科技展，也許你能從中獲得一些啟發(fā)。

 

   打開房門，屋內(nèi)的燈光、窗簾、音樂會自動開啟，歡迎主人回家；來到客廳，坐在沙發(fā)上按動按鈕，對面的墻柜緩緩前移，一會兒就“變”出一個兒童“小游樂園”……這是記者近日在中國建筑科技展的“好房子樣板間”看到的一幕場景。

 

   房地產(chǎn)發(fā)展，民生是最終落腳點(diǎn)。

 

   從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，提升居民居住品質(zhì)和幸福感是未來房地產(chǎn)發(fā)展的方向。通過科技賦能、創(chuàng)新引領(lǐng)，無論是新房子還是老房子，都要變成好房子。

 

   加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。更好滿足剛性和改善性住房需求，完善房地產(chǎn)開發(fā)、交易和使用制度，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動新機(jī)制等，是加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要內(nèi)容。

 

   我國房地產(chǎn)市場已走過20多年高速擴(kuò)張階段，過去的發(fā)展模式已不適應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展的新要求，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是大勢所趨。打造安全、舒適、綠色、智慧的好房子，成為滿足人民美好生活需要的重要途徑，也是促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的應(yīng)有之義。

 

   從支撐城市擴(kuò)張轉(zhuǎn)向參與城市更新，從增量拉動轉(zhuǎn)為增量存量聯(lián)動……房地產(chǎn)發(fā)展要圍繞老百姓在新發(fā)展階段的多樣化住房需求，從戶外環(huán)境、適老化、綠色低碳等方面著力，推動住房建設(shè)品質(zhì)全面升級。

 

   當(dāng)前，城中村改造的政策支持范圍從最初只有35個大城市擴(kuò)大到全部地級及以上城市。已有1632個城中村改造項(xiàng)目在各大城市落地。1至10月，全國已建設(shè)籌集保障性住房和城中村改造安置房317萬套（間）；到今年底，可幫助超過1000萬困難群眾改善住房條件。

 

   積極實(shí)施城市更新行動，是轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。

 

   系統(tǒng)推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，是房地產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的重心。2023年，全國已實(shí)施城市更新項(xiàng)目超過6.6萬個，累計(jì)完成投資2.6萬億元，城市更新行動實(shí)施帶來的綜合性成效正在逐步顯現(xiàn)。2024年，全國計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個，前10個月已開工5.3萬個。

 

   協(xié)同聯(lián)動，防止大起大落，才能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康、高質(zhì)量發(fā)展。

 

   房地產(chǎn)行業(yè)正處于新舊模式轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期。迎難而上，主動破局。按照中央統(tǒng)一部署，各地各部門正同心協(xié)力，打好土地、財(cái)稅、金融等政策組合拳，讓這些政策的效果充分顯現(xiàn)。

房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，將為中國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展積蓄更多新動能，為建設(shè)適應(yīng)人民群眾新期待的“好房子”提供更有力支撐。