易居房地產(chǎn)研究院3日發(fā)布報告顯示，5月份，易居研究院監(jiān)測的10個城市二手房成交量為8萬套，環(huán)比下降2.7%，同比增長2.6%。1-5月，10城二手房累計成交約為30.6萬套，同比增長9.1%。絕對量來看，5月10城二手房市場較為活躍，成交量雖較4月有所下降，但仍處于近7年的較高位。

   易居研究院研究員姚方表示，隨著部分熱點城市出現(xiàn)小陽春，5月樓市調控頻頻，房企和購房者的資金端均有收緊，南京等部分二三線城市首套房房貸利率上調。此外，住建部對蘇州等4個房價漲幅過高的城市進行預警提示。部分熱點城市的房地產(chǎn)一城一策呼之欲出。小陽春呈現(xiàn)終結之勢，預計6月10城二手房成交量環(huán)比進一步下降。

   從具體城市來看，在監(jiān)測的10城中，5月僅無錫和蘇州出現(xiàn)二手房成交量環(huán)比上升。其余8城中，廈門環(huán)比下降20.3%，最為明顯，但其年初累積同比增速位居第一。

   姚方表示，自2018年9月至2019年4月，二手住宅價格指數(shù)同比漲幅和成交套數(shù)近6個月移動平均同比增速均處于低位盤整態(tài)勢。4月10城二手房成交套數(shù)同比增速由負轉正，5月保持了上升趨勢，但增速有所放緩，市場熱度回落，預計10城二手房價格指數(shù)同比漲幅將小幅收窄。

   易居監(jiān)測的10個城市分別為北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門、蘇州、青島、無錫和金華。